Le bureau d’études SAPA préconise les produits Sentinel pour le traitement de nombreuses installations de chauffage du bailleur social EFIDIS, Groupe SNI.
Le Groupe EFIDIS, entreprise sociale pour l’habitat, gérant 42.200 logements locatifs sociaux sur sept départements d’Ile-de-France, a pour priorité la mise en oeuvre de son engagement pour le développement durable. Cet enjeu stratégique est intégré dans toutes les nouvelles constructions, mais également dans le traitement dans les prochaines années de 10% du parc le plus énergivore. En effet, en 2007, toutes les résidences du Groupe EFIDIS ont été auditées par des cabinets spécialisés et classées selon leur consommation énergétique (de A à G). Sur la base de ces résultats, le Groupe EFIDIS a mis en place en 2008 le volet énergie de son nouveau Plan stratégique de patrimoine.
Afin de respecter ses engagements en matière de développement durable, le Groupe EFIDIS s’est appuyé sur l’expertise du bureau d’études SAPA pour identifier les solutions les plus performantes permettant de réaliser des économies d’énergies et pérenniser les installations de chauffage sur grands nombres de résidences de son parc locatif.
M. Didier Vannier, technicien principal du BET SAPA, connaît parfaitement les problèmes liés à la qualité de l’eau dans les installations de chauffage et considère que " seules les solutions de traitement de l’eau, qu’elles soient curatives ou préventives, apportent une réponse adaptée pour accroître la performance énergétique des installations de chauffage. C’est pourquoi, nous préconisons le traitement systématique des installations dans le cadre des programmes de remplacement des chaudières, que ce soit pour l’individuel, le collectif ou le petit collectif. "
Actuellement, 9 sites du parc locatif du groupe EFIDIS, ont déjà été traités avec les produits Sentinel.
Ainsi, sur les recommandations du BET SAPA, près de 674 logements ont été désemboués avec le désembouant Sentinel X400 ou le nettoyant et détartant Sentinel X800 Jetflo en vue de remédier aux pertes de rendement des installations de chauffage causées par l’accumulation d’oxydes métalliques dans le circuit. En effet, dans le cadre du remplacement de chaudières, il est incontournable de procéder à un nettoyage minutieux de l’intégralité des systèmes de chauffage afin d’éviter la réapparition des problèmes de baisse de performance, de surconsommation énergétique liés à la corrosion des installations. Au-delà du nettoyage, ces installations ont été protégées avec l’inhibiteur de corrosion Sentinel X100, spécialement conçu pour protéger des systèmes multi-métaux, et notamment ceux incluant des composants en aluminium. Quant au site de St Rémy, disposant d’une distribution en PER, il a été traité avec le Produit d’étanchéité Sentinel.
" La protection durable des équipements et de l’installation dans son ensemble, contre le tartre et la corrosion, est une étape indispensable lorsque l’on souhaite, comme le Groupe EFIDIS, garantir à la fois une performance maximale et une consommation d’énergie minimale tout en prolongeant la durée de vie du système. Le remplacement des chaudières existantes par des chaudières moins énergivores et plus performantes constitue un investissement conséquent, qu’il faut donc pérenniser et protéger à tout prix " précise M. Vannier.
Pour certains sites, la rénovation des installations de chauffage comportait non seulement le changement des chaudières mais également des émetteurs (radiateurs). Ce qui, bien évidemment, constitue un investissement très coûteux au vu du nombre de radiateurs dans une résidence. « Dans le cas des logements du Palacio à Noisy le Grand, nous avons préconisé à EFIDIS d’utiliser le Produit d’étanchéité Sentinel pour traiter les fuites au niveau des radiateurs et du circuit PER plutôt que de remplacer l’intégralité des radiateurs de la résidence. Le résultat a été immédiat et le remplacement des radiateurs a été évité. Ce qui représente une économie substantielle » conclut M. Vannier.
Selon le BET SAPA, le traitement des installations de chauffage avec les produits Sentinel répond totalement aux attentes d’EFIDIS quant à l’amortissement des nouveaux matériels installés. « La fiabilité et la qualité des produits Sentinel, nous conduisent à les préconiser systématiquement dans les programmes de rénovation des installations car ils garantissent à nos clients la pérennité et l’efficacité de leurs installations. D’ailleurs, d’autres bailleurs tels que SGIM, SNI, ICF Habitat La Sablière, SEMABA… adoptent également nos préconisations sur des bâtiments existants » affirme M. Vannier.
Sentinel poursuit un objectif clair : proposer des produits et services de traitement de l’eau qui procurent une protection optimale et à vie aux installations de chauffage et de production d’eau chaude. Initialement créée au Royaume-Uni par Grace Dearborn en 1988, puis filiale de la multinationale General Electric, Sentinel opère de façon indépendante depuis 2005 en étendant sa portée internationale et sa gamme de solutions innovantes. Depuis 2021, Sentinel appartient à Aalberts N.V. et fait partie de la Division Hydronic Flow Control.